Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу
Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются
юридически действительными при отсутствии их государственной
регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее –
ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в Едином государственном
реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Вместе с тем при отчуждении объекта недвижимости (например, по
договорам купли-продажи, дарения, мены), либо обременении (например, по
договору аренды, ипотеки), ранее возникшее право должно быть
обязательно зарегистрировано в ЕГРН. Для регистрации ранее возникшего
права
необходимо
представить
правоустанавливающий
документ
(подлинник), на основании которого возникло право до 31.01.1998, его
копию, а также заявление о проведении государственной регистрации ранее
возникшего права. В случае одновременной государственной регистрации
ранее возникшего права и его перехода на основании сделки,
государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не
взимается. В случае одновременной регистрации ранее возникшего права и
его обременения на основании сделки, государственная пошлина за
регистрацию ранее возникшего права взимается в размере, равном половине
от установленного налоговым законодательством за государственную
регистрацию прав.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия
#росреестр#росреестркарелии