Новое в законодательстве при подаче документов на государственную регистрацию прав электронным способом

С августа 2019 года действующим законодательством Российской

Федерации предусмотрена возможность представления заявления о

государственной регистрации перехода, прекращения права собственности

на принадлежащий физическому лицу объект недвижимости в электронной

форме. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости

(далее – ЕГРН) соответствующей записи конкретизированы в статье 36.2.

Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной

регистрации недвижимости».

Так, в частности, установлен срок для отражения в ЕГРН записи о

внесении собственником недвижимости (его представителем) заявления о

возможности подачи электронных заявлений и документов для отчуждения

объекта недвижимости – не более пяти рабочих дней с момента

поступления заявления; закреплена возможность подачи указанного

заявления как в отношении всех объектов недвижимости, право

собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за физическим лицом,

так и в отношении любого из них; определены способы подачи заявления –

на бумажном носителе при личном обращении в регистрирующий орган или

почтовым отправлением; прописаны правила погашения такой записи;

установлена необходимость возврата без рассмотрения заявления о

государственной регистрации перехода, прекращения права собственности

на объект недвижимости на основании электронных документов при

отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании таких

документов (за исключением случаев подачи заявления органами

государственной власти и органами местного самоуправления, нотариусом,

сторонами договора об отчуждении недвижимости с использованием

информационных технологий взаимодействия кредитной организации с

органом регистрации прав, сторонами договора об отчуждении объекта

недвижимости, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему

документы в электронной форме подписаны усиленной квалифицированной

электронной подписью, квалифицированный сертификат ключа проверки

которой выдан федеральным государственным бюджетным учреждением

«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии»).

С 1 ноября текущего года вступает в силу еще одна правовая норма,

которая обязывает орган регистрации прав в день поступления заявления о

государственной регистрации перехода, прекращения права собственности

в электронной форме уведомлять собственника об указанном заявлении.

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Карелия