Строительство на неоформленном земельном участке

Любое строительство на неоформленном земельном участке

противоречит нормам действующего законодательства Российской

Федерации.

Прежде

чем

начать

строительство,

нужно

учесть

ряд

законодательных требований. В первую очередь стоит обратить внимание

на земельный участок, на котором планируется возведение построек и

начать нужно с определения категории земли и вида разрешенного

использования земельного участка, право пользования которым определено

в установленном законом порядке.

Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 утвержден

классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Например, в соответствии с классификатором строительство жилого

дома допускается на земельных участках с такими видами разрешенного

использования, как для индивидуального жилищного строительства (ИЖС),

для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном

участке, ведения садоводства.

Вышеуказанные требования относятся, в том числе, к строительству

гаражей, хозяйственных построек, зданий, сооружений и других объектов

строительства с различным назначением.

В случае несоблюдения установленного порядка строительства и

правил использования земельного участка такое строение считается

самовольной постройкой, а земельный участок самовольно занятым.

Самовольная постройка подлежит демонтажу, на нее не возникает

право собственности, ее нельзя использовать, а также распоряжаться ею

иным образом.

За самовольное занятие земельного участка или части земельного

участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим

предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на

указанный земельный участок, статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации

об административных правонарушениях предусмотрена административная

ответственность в виде административного штрафа.

Поэтому, если решили что-то построить на земельном участке,

необходимо оформить сначала право на землю.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии