Контакты

Администрация Шокшинского вепсского сельского поселения

185512 Прионежский район,п.Кварцитный,14-3

Телефон

8(8142) 538-551

Факс 8(8142) 538-551

Эл. почта adm-shoksha@yandex.ru

Поиск по сайту
 
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
АДМИНИСТРАЦИИ
ШОКШИНСКОГО ВЕПССКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Защита прав несовершеннолетних при осуществлении государственной регистрации прав

Защита прав несовершеннолетних при осуществлении государственной регистрации прав

Как не нарушить права несовершеннолетних? Кто и как может

распоряжаться имуществом несовершеннолетних? На эти и другие

вопросы о защите прав несовершеннолетних при осуществлении

государственной

регистрации

прав

ответит начальник

отдела

государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по

Республике Карелия Илья Анатольевич Медведев.

- Илья Анатольевич,

в каких

случаях

интересы

несовершеннолетнего представляет законный представитель, а в

каких случаях несовершеннолетний действует самостоятельно?

- Интересы несовершеннолетних в возрасте до 14 лет представляют

их законные представители, в возрасте же с 14 до 18 лет при заключении

сделок с недвижимостью, а равно при обращении в уполномоченный в

области государственной регистрации прав орган, несовершеннолетний

действует самостоятельно.

- Требуется ли согласие органа опеки и попечительства на

совершение

несовершеннолетним

сделок

с

недвижимым

имуществом?

- Да, опекун без предварительного разрешения органа опеки и

попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать

согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в

аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению

имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение

сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав,

раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых

других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества

подопечного.

- В какой форме в настоящее время заключаются сделки,

связанные

с

отчуждением

недвижимого

имущества,

принадлежащего несовершеннолетнему?

- При совершении сделок об отчуждении имущества таких лиц в

целях защиты их законных интересов законодатель предусмотрел

исключительно нотариальную форму.

- Может ли законный представитель совершать с подопечным

сделки с недвижимостью?

- Нет, правовое положение опекунов как законных представителей

подопечного, а также фактическая возможность попечителей оказывать

влияние на формирование воли подопечного определили установление

законодателем запрета для опекунов, попечителя, их супругов, близких

родственников совершать сделки с подопечными. Так, опекун, попечитель,

а, следовательно, родители, более того их супруги и близкие

родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением

передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное

пользование.

- Есть ли иные формы взаимодействия органа регистрации прав

с другими органами власти в целях соблюдения прав

несовершеннолетних?

- Да, в частности в целях соблюдения прав несовершеннолетних и

иных незащищенных с правовой точки зрения категорий граждан, не

являющихся обладателями вещных прав на объект недвижимости,

законодатель предусмотрел направление в порядке межведомственного

информационного взаимодействия сведений о проживающих в жилом

помещении членах семьи собственника данного жилого помещения,

находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних

членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без

попечения родителей. Так, в целях обеспечения благоприятной правовой

среды и организации положительного социального климата в рамках

оказания находящихся в ведении Росреестра государственных услуг

территориальными органами на систематической основе вносятся

соответствующие сведения в Единый государственный реестр

недвижимости, что значительно снижает риски наступления негативных

последствий.

- Существуют ли законодательно предусмотренные запреты

заключения

сделок

с

недвижимостью,

принадлежащей

несовершеннолетнему?

- Да, в целях сохранности имущества законодатель предусмотрел

запрет на совершение дарения недвижимости от имени малолетних, то

есть лиц, не достигших 14-летнего возраста.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии