Государственная регистрация ранее возникших прав

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу

Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются

юридически действительными при отсутствии их государственной

регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее –

ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в Едином государственном

реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Вместе с тем при отчуждении объекта недвижимости (например, по

договорам купли-продажи, дарения, мены), либо обременении (например, по

договору аренды, ипотеки), ранее возникшее право должно быть

обязательно зарегистрировано в ЕГРН. Для регистрации ранее возникшего

права

необходимо

представить

правоустанавливающий

документ

(подлинник), на основании которого возникло право до 31.01.1998, его

копию, а также заявление о проведении государственной регистрации ранее

возникшего права. В случае одновременной государственной регистрации

ранее возникшего права и его перехода на основании сделки,

государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не

взимается. В случае одновременной регистрации ранее возникшего права и

его обременения на основании сделки, государственная пошлина за

регистрацию ранее возникшего права взимается в размере, равном половине

от установленного налоговым законодательством за государственную

регистрацию прав.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#росреестр#росреестркарелии