Вниманию домовладельцев

С августа 2018 года действует новый уведомительный порядок

государственной регистрации прав на индивидуальные жилые дома. Смысл

такого порядка заключается в том, что застройщик обязан уведомить орган

местного самоуправления о начале строительства индивидуального жилого

дома. В ответ орган местного самоуправления выдает уведомление о

соответствии параметров планируемого к строительству объекта требованиям

законодательства о градостроительной деятельности. Данные документы по

сути заменяют выдаваемое ранее органами местного самоуправления

разрешение на строительство жилых домов. При этом застройщики, которые

получили разрешение на строительство до 04.08.2018, не обязаны уведомлять

органы местного самоуправления о планируемом строительстве. Они вправе

осуществлять строительство с учетом ранее полученного разрешения.

Следует отметить, что перед началом строительства надо очень

внимательно подойти к выбору места создания объекта в переделах своего

участка, учитывая отступы от границ, возможность размещения хозяйственных

строений, а также посадку деревьев. Это необходимо для того, чтобы после

окончания строительства и в процессе эксплуатации жилого дома не

возникало проблем. Дело в том, что после окончания строительства

застройщик направляет уведомление в орган местного самоуправления об

окончании строительства объекта. Орган местного самоуправления в течение 7

дней проводит проверку и выдает либо уведомление о соответствии

построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной

деятельности, либо о несоответствии. На практике уже были случаи, когда

застройщик, направив в орган местного самоуправления уведомление об

окончании строительства, получил уведомление о несоответствии

построенного объекта закону, поскольку не соблюдены нормы отступа от

границы земельного участка при размещении объекта ИЖС.

Необходимую для осуществления строительства информацию можно

получить в органах местного самоуправления или на их официальных сайтах.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия