Как поставить объект на кадастровый учет

Понятие кадастрового учета предусмотрено Федеральным

законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации

недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и предполагает под

собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости(далее

– ЕГРН) сведений, подтверждающих факт существования или

отсутствия объекта недвижимости. К объектам недвижимости

относятся, например, индивидуальные жилые дома, квартиры, комнаты

и так далее. В целом – это земельные участки, здания, строения,

сооружения и объекты, строительство которых незавершенно.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет, главным

образом, необходима для того, чтобы недвижимая вещь стала объектом

гражданского оборота, а ее правообладатель имел возможность

оформить свои права, поскольку без индивидуализации, которую вещь

приобретает в результате осуществления кадастрового учета,

невозможна и государственная регистрация прав на нее.

Основным документом, необходимым для осуществления

государственного кадастрового учета, является в зависимости от того,

земельный ли это участок или объект капитального строительства, -

межевой или технический план, подготавливаемый исключительно

такими специалистами в области кадастра недвижимости, как

кадастровыми инженерами. Подготовка таких документов потребует

материальных и временных затрат, что в большей степени связано с

необходимостью

осмотра

кадастровым

инженером

объекта

недвижимости.

В большинстве случаев для постановки объекта недвижимости на

кадастровый учет необходимо обратиться с заявлением в Росреестр,

предварительно подготовив комплект необходимых документов. Такое

заявление и документы могут быть представлены любым из

предусмотренных Законом о регистрации способом, среди которых

законодатель, прежде всего, предусмотрел представление документов

на бумажном носителе - является наиболее распространенным, далее -

представление документов при наличии электронной подписи

электронным способом - находит все большее применение, а также

посредством почтового отправления. Процедура государственного

кадастрового учета строго регламентирована, осуществляется в

определенные Законом о регистрации сроки и проводится бесплатно.

Необходимо обратить внимание, что в случае, например, внесения

сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте с заявлением может

обратиться любое лицо; при разделе объекта недвижимости заявление

подается его собственником, а государственный кадастровый учет

осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав; а

при

постановке

на

государственный

кадастровый

учет

многоквартирного дома документы представляются уполномоченным

на ввод в эксплуатацию органом власти. Таким образом, в каждом

конкретном случае необходимо учитывать тонкости, установленные

Законом о регистрации для определения вида заявления, а также лица,

представляющего заявление.

Результатом государственного кадастрового учета является

внесение соответствующих сведений в ЕГРН и присвоение объекту

недвижимости уникального кадастрового номера, в подтверждение

чего в адрес заявителя направляется выписка из ЕГРН.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Республике Карелия

#Росреестр #Росреестркарелии